Lập dự án đầu tư là một bước vô cùng quan trọng trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng đặc biệt quan tâm. Giai đoạn này cũng góp phần quyết định tới chất lượng và hiệu quả của dự án.Vì thế, các nhà đầu tư cần phải làm quen với các khái niệm về đầu tưu để khi đọc những tài liệu chuyên môn thì có thể hiểu rõ hơn về dự án này trước khi có quyết định đầu tư hay không? Trong khuôn khổ bài viết này, Everestlaw sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dự án đầu tư và lập dự án đầu tư là gì.

Xem thêm:

• Tư vấn lập dự án đầu tư an toàn - tiết kiệm - sinh lời cao

Tư vấn lập dự án đầu tư

1. Lập dự án đầu tư là gì?

Lập dự án đầu tư là một bước vô cùng quan trọng trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng đặc biệt quan tâm. Giai đoạn này cũng góp phần quyết định tới chất lượng và hiệu quả của dự án.

Chúng ta có thể nhìn nhận dự án đầu tư trên nhiều phương diện như:

Xét về mặt hình thức thì dự án đầu tư là tập hợp hồ sơ tài liệu trình bày chi tiết và có hệ thống những hoạt động và chi phí theo 1 kế hoạch để đạt được kết quả và thực hiện được những mục tiêu đã đặt ra trong tương lai.

Xét trên góc độ quản lý thì dự án đầu tư là một công cụ quản lý sử dụng vốn, vật tư, lao động nhằm tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế – xã hội trong một khoảng thời gian dài.

Xét trên góc độ kế hoạch, dự án đầu tư là công cụ thể hiện kế hoạch chi tiết của 1 công cuộc đầu tư sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế – xã hội, làm tiền đề cho những quyết định đầu tư và tài trợ của các chủ đầu tư.

Xét về mặt nội dung, dự án đầu tư là tập hợp các hoạt động có liên quan được kế hoạch hoá nhằm đạt được những mục tiêu đã định bằng việc tạo ra kết quả cụ thể trong thời gian nhất định, thông qua việc sử dụng hiệu quả các nguồn lực xác định.

2. Yêu cầu khi lập dự án đầu tư là gì?

Nhằm đảm bảo tính khả thi, khi lập dự án đầu tư phải đáp ứng những yêu cầu cơ bản sau:

Đảm bảo tính khoa học: Thể hiện ở người soạn thảo dự án đầu tư phải có quá trình nghiên cứu kỹ càng, tính toán thận trọng, chính xác từng nội dung của dự án đặc biệt là nội dung tài chính, nội dung về công nghệ kỹ thuật. Tính khoa học của dự án đầu tư còn thể hiện trong quá trình lập dự án đầu tư cần có sự tư vấn của những cơ quan chuyên môn.

Đảm bảo tính thực tiễn: Những nội dung trong dự án đầu tư phải được nghiên cứu, xác định dựa trên cơ sở xem xét, phân tích, đánh giá đúng mức những điều kiện và hoàn cảnh cụ thể liên quan trực tiếp và gián tiếp tới hoạt động đầu tư.

Đảm bảo tính pháp lý: Dự án đầu tư cần có cơ sở pháp lý vững chắc, nghĩa là phù hợp với chính sách và luật pháp của Nhà nước Việt Nam. Muốn vậy phải nghiên cứu kỹ chủ trương, chính sách của Nhà nước, những văn bản pháp quy liên quan tới hoạt động đầu tư.

Đảm bảo tính đồng nhất: Những dự án đầu tư phải tuân thủ các quy định chung của cơ quan chức năng về hoạt động đầu tư, kể cả những quy định về thủ tục đầu tư. Với những dự án đầu tư quốc tế còn phải tuân thủ các quy định chung mang tính quốc tế.

3. Có những loại dự án đầu tư nào?

a. Theo thẩm quyền quyết định/ cấp giấy phép đầu tư

 Đối với những dự án đầu tư trong nước: Để tiến hành quản lý và phân cấp quản lý, tuỳ theo tính chất của dự án và quy mô đầu tư, những dự án đầu tư trong nước được phân theo 3 nhóm A, B và C. Có 2 tiêu chí được sử dụng để phân nhóm là dự án thuộc ngành kinh tế nào?; Dự án có tổng mức đầu tư lớn hay nhỏ ? Trong các nhóm thì nhóm A là nhóm quan trọng nhất, phức tạp nhất, còn nhóm C là nhóm ít quan trọng, ít phức tạp hơn cả. Tổng mức vốn nêu trên gồm cả tiền chuyển quyền sử dụng đất, mặt nước, mặt biển, thềm lục địa, vùng trời (nếu có).

 Đối với những dự án đầu tư nước ngoài: gồm cả 3 loại dự án đầu tư nhóm A, B và loại được phân cấp cho địa phương.

b. Theo trình tự lập và trình duyệt dự án:

Theo trình tự lập và trình duyệt, những dự án đầu tư được phân ra hai loại:

 Nghiên cứu tiền khả thi: Hồ sơ trình duyệt của bước này gọi là báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.

 Nghiên cứu khả thi: Hồ sơ trình duyệt của bước này gọi là báo cáo nghiên cứu khả thi.

c. Theo nguồn vốn:

Dự án đầu tư bằng vốn trong nước ( như vốn cấp phát, tín dụng, những hình thức huy động khác) và dự án đầu tư bằng nguồn vốn nước ngoài (như nguồn viện trợ nước ngoài ODA và nguồn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI).

Việc các nhà đầu tư được tư vấn lập dự án đầu tư tại Everestlaw là vô cùng cần thiết. Vì các chuyên viên của Everestlaw sẽ giúp các nhà đầu tư khảo sát, thăm dò thị trường về lĩnh vực mà nhà đầu tư muốn đầu tư tại Việt Nam. Đồng thời, những dịch vụ về lập dự án đầu tư tại Everestlaw còn dự báo cho nhà đầu về tính khả thi của công trình và khả năng sinh lời của dự án đầu tư. Hãy liên hệ ngay tới Everestlaw để được hỗ trợ tốt nhất.